Dostupnost bydlení v Česku je dlouhodobě velkým tématem. Nejčastěji se mluví o rychlejší výstavbě nových bytů nebo levnějších hypotékách. Jenže ani jedno nepřinese změnu ze dne na den. Nové bytové projekty se připravují řadu let a ve větších městech navíc ubývá vhodných míst pro další výstavbu. Proto se stále více ukazuje, že významnou část řešení představují rekonstrukce stávajících bytů a domů.
Desítky tisíc bytů dnes stojí nevyužité
Podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj je v České republice přibližně 40 až 70 tisíc bytů, které nejsou obývané kvůli jejich špatnému technickému stavu. Přitom právě jejich oprava by mohla pomoci rozšířit nabídku bydlení mnohem rychleji než výstavba nových projektů. Výhodou starších nemovitostí je, že už mají vybudovanou infrastrukturu, dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Po rekonstrukci mohou znovu nabídnout kvalitní bydlení bez nutnosti zabírat další stavební pozemky.
Rekonstrukce jsou rychlejší než nová výstavba
Kompletní revitalizace bytového domu může být hotová přibližně během jednoho roku. Naproti tomu příprava a realizace nového developerského projektu často trvá pět i více let. Rekonstrukce zároveň prodlužují životnost domů, zvyšují komfort bydlení, snižují náklady na energie a pomáhají zachovat hodnotu nemovitosti.
Starší byty mají stále své místo
Vysoké ceny novostaveb vedou mnoho zájemců ke koupi starších bytů nebo rodinných domů. Ty často nabízejí výhodnější pořizovací cenu, je ale potřeba počítat s investicí do modernizace. Dobře provedená rekonstrukce však dokáže výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti i její atraktivitu na trhu.
Co to znamená pro majitele nemovitostí?
Pokud vlastníte starší byt nebo rodinný dům, nemusí být rekonstrukce jen nákladem. Ve většině případů představuje investici, která:
Z pohledu realitního trhu proto platí, že vedle nové výstavby budou v následujících letech hrát stále větší roli kvalitně zrekonstruované nemovitosti.
Právě ty mohou pomoci zvýšit nabídku bydlení mnohem rychleji, než dokáže samotná výstavba nových bytů.
Jak vám můžeme pomoci?
Každá nemovitost má svůj příběh a neexistuje jedno univerzální řešení. Někdy se vyplatí investovat do rekonstrukce, jindy je výhodnější prodej v současném stavu. Důležité je rozhodovat se na základě reálné situace a aktuálního trhu. Máte-li otázky ke své nemovitosti, neváhejte se na nás obrátit. Rádi se s vámi podělíme o náš pohled i zkušenosti.