Stále více mladých lidí volí model, kdy sami bydlí v nájmu, ale zároveň investují do vlastního bytu, který pronajímají. Dává jim to větší svobodu při práci i stěhování a zároveň možnost budovat majetek. Podle odborník však tento přístup funguje především do zhruba 36 let věku. Později už většinou začíná dávat větší smysl řešit vlastní bydlení. Hlavní výhodou je flexibilita. Člověk nemusí být vázaný na jedno místo a může žít tam, kde mu to aktuálně vyhovuje, zatímco investiční byt koupí v lokalitě s lepším výnosem nebo nižší cenou. V některých případech navíc vyjde nájem levněji než hypotéka na vlastní byt. S přibývajícím věkem se ale situace mění. Lidé častěji hledají stabilitu, zakládají rodiny a banky zároveň přísněji posuzují schopnost splácet hypotéku. Důležitou roli hraje věk žadatele, délka splácení i celkové zadlužení. Po čtyřicítce už proto kombinace nájmu a investičního bytu často přestává být ekonomicky výhodná. Do rozhodování dnes výrazně promlouvají také úrokové sazby, ceny nemovitostí nebo výše nájmů. Analytici navíc očekávají postupné zlevňování hypoték, což může vlastní bydlení znovu zatraktivnit. Model „bydlím v nájmu a vlastním investiční byt“ tak může být dobrým řešením hlavně pro mladé lidi, kteří chtějí investovat a zároveň si zachovat volnost. Z dlouhodobého pohledu ale většina domácností stejně směřuje k vlastnímu bydlení.