Třetí čtvrtletí roku 2025 přineslo další silný růst cen. Největší tempo zdražování je vidět u starších bytů, jejichž průměrná cena meziročně vzrostla o 27 procent a dostala se na 118 tisíc korun za metr čtvereční. Nejvýraznější růsty hlásí regiony, které byly dosud považovány za dostupnější, například Královéhradecký kraj s meziročním skokem o 37 procent. V Praze se ceny starších bytů zvýšily o 21 procent a vyšplhaly se na více než 154 tisíc korun za metr. Středočeský kraj drží krok s dvacetiprocentním růstem.
Rodinné domy zdražují o něco pomaleji, přesto meziročně posílily o 18 procent na průměrných 65 822 korun za metr čtvereční. Nejvyšší ceny tradičně drží Praha, kde se metr domu prodává v průměru za více než 121 tisíc korun. Zajímavé je, že v některých regionech ceny domů naopak mezičtvrtletně klesají – typickým příkladem je Ústecký kraj. To může naznačovat lokální korekci po předchozím období rychlého růstu.
Rychle zdražují také nájmy. Ty v Česku meziročně vzrostly o 16 procent a průměrné nájemné se dostalo na 371 korun za metr čtvereční. Na růst nájmů tlačí kombinace několika faktorů: vyšší poptávka studentů, lidé s končícími nájemními smlouvami a hlavně ti, kteří kvůli drahým hypotékám volí jako dostupnější variantu právě nájemní bydlení.
Celkově tedy trh zůstává velmi napjatý. Silná poptávka, omezená nabídka a neustále rostoucí ceny ukazují, že ochlazení realitního trhu se zatím příliš nekoná. Růst cen navíc není rovnoměrný a mezi regiony existují stále větší rozdíly. Z aktuálního vývoje je zřejmé, že dostupné bydlení je pro mnoho domácností stále větší výzvou a situace se v dohledné době pravděpodobně zásadně nezmění.