Realitní blog

Dle NOZ nelze požadovat po nájemci žádné penále. Toto by bylo v rozporu se zákonem platným od 1.1.2014. Pronajímatel může pouze požadovat procenta  z prodlení, které jsou dány zákonem.
Jakékoli jiné sankce jsou nepřípustné.

V současné době se nenazývá kauce kaucí ,ale peněžitou jistotou. Majitel vrací kauci po ukončení nájmu  dle předem dohodnuté dohody. Ve smlouvě se obvykle udává vrácení jistoty ihned při předání bytu , pokud je vše v odpovídajícím  stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení a na bytě neváznou žádné dluhy. tj. musí být uděláno i konečné vyúčtování. 

Podle nového občanského zákoníku 2014  může nájemce chovat v bytě zvířectvo bez souhlasu majitele. Za svého psa či jiné zvíře nájemce však plně zodpovídá tzn., že nesmí být jakýmkoli způsobem narušován domovní řád a klid spolubydlících. Pokud dochází k porušování těchto pravidel je možné podat výpověď ze strany pronajímatele.

Na zateplení, výměnu oken či instalaci solárních panelů přispěje dotace ministerstva životního prostředí Nová zelená úsporám. Žádat o podporu můžete před zahájením rekonstrukce, v průběhu nebo i po ní, pokud jste s ní začali do 1.1.2013 . Na zateplení dostanete 30 – 55% nákladů nebo 550 tisíc Kč.

Z průzkumu vyplývá, že rozdíly se prakticky setřely. Protože většina panelového bytového fondu byla významně modernizována např. zateplením, výměnou oken či novou fasádou, je více jak dvě pětiny Čechů s tímto bydlením spokojené.

Po čtyřech letech propadu dochází k růstu cen nemovitostí pražských bytů a předpokládá se, že cenové oživení dorazí i do ostatních regionů České republiky. Ceny bytů vzrostly o půl procenta, v hlavním městě pak dokonce o tři

Od letošního roku je zákon o dani z převodu nemovitosti upraven nově tak, že si strany mohou při koupi či směně nemovitosti sami zvolit, kdo bude poplatníkem, zda nabyvatel nebo druhá strana.

Ano skutečně, dle nového OZ není nutné nechat vypracovat znalecký posudek, ale bude stačit stanovit tzv. směrnou hodnotu. V praxi to znamená, že poplatník uvede identifikaci příslušné nemovitosti, stavebně technické parametry a údaje vztahující se k bezprostřednímu okolí nemovitosti. Finanční úřad pak následně vyčíslí dle vzorců směrnou hodnotu na základě  které se stanoví základ daně.

Otázky a odpovědi v roce  2013

Při prodeji domků se projevil fakt, že lidé upřednostňují  městské bydlení před okrajovými lokalitami. Přesto developeři nabízejí stále více domů za hranicí metropole. Klienti jsou mnohem více nároční na to v jakém místě budou bydlet. Zvažují dostupnost, občanskou vybavenost a zeleň v okolí domu.