Na začátku podzimu 2025 zdražily nájmy v České republice meziročně o 15 % a průměrně dosáhly 368 korun za metr čtvereční. Ceny oproti srpnu vzrostly o 1,1 %. Růst nájmů je o třetinu rychlejší než loni a souvisí hlavně s koncem letních nájemních smluv a s tím, že studenti hledají ubytování před začátkem semestru.
Nejdražší nájmy byly tradičně v Praze, kde pronajímatelé požadovali v průměru 446 korun za metr čtvereční, což je o 16 % více než loni. V hlavním městě tlačí ceny nahoru zejména nízká nabídka bytů, kvůli čemuž je na jeden inzerát v průměru až 80 zájemců. S rostoucími cenami v Praze se zájem o bydlení přesouvá do Středočeského kraje, kde se byty pronajímaly za 308 korun za metr čtvereční, tedy o 14 % dráže než loni.
Nejvíce meziročně vzrostly nájmy v Jihočeském kraji, a to o 29 % na 260 korun za metr čtvereční, a v Olomouckém kraji, kde ceny stouply o 28 % na 280 korun za metr čtvereční. V obou regionech hraje roli nižší loňská základna, omezená nabídka bytů a v Olomouckém kraji také rostoucí kvalita nabízených bytů – více novostaveb a rekonstruovaných bytů.
V dalších krajích byly meziroční nárůsty rovněž výrazné: Pardubický kraj (+22 % na 274 Kč/m²), Moravskoslezský kraj včetně Ostravy (+20 % na 232 Kč/m²), Královéhradecký kraj (+19 % na 265 Kč/m²) a Jihomoravský kraj (+15 % na 345 Kč/m²). V Brně lidé stále častěji hledají bydlení i mimo město kvůli vysokým cenám.
Celkově lze říci, že nájemné stoupá napříč republikou, nejrychleji v menších krajích s nižší loňskou základnou, zatímco v Praze a jejím okolí je poptávka vysoká a nabídka omezená, což tlačí ceny nahoru.