Víra klientů v lepší časy. To je naprosto zásadní věc. Lidé začali věřit, že splácení hypotéky zvládnou. Pomáhá tomu viditelný trend pozvolného snižování úrokových sazeb, který dává klientům naději, že pokud zvládnou úvěr splácet za stávajících (stále ještě vyšších) sazeb, nebudou mít problém splácet ani v budoucnu, kdy bude úrok menší. Velká část klientů uvěřila tomu, že nemovitosti budou zdražovat. To byl ostatně dobrý odhad, pro potvrzení této reality se stačí podívat na statistická data a porovnat meziroční hodnoty. Tyto dva faktory už vytváří na spoustu klientů tlak, aby své rozhodnutí pořídit si nemovitost dlouho neodkládali. A klienti to začínají řešit. Tím, že úrokové sazby na hypotékách klesají, zpřístupňují úvěry i těm, kdo na ně před rokem ještě bonitně nedosáhli. Je to jednoduchá matematika: Pokud úroková sazba klesne o dvě procenta, znamená to u hypotéky na čtyři miliony (což je číslo, ke kterému se průměrná výše hypotéky dnes blíží) splátku o přibližně 5000 korun nižší. A to už v rozpočtu velké části klientů bude hrát významnou roli. Díky stabilizaci inflace na hodnotách blízko cílům ČNB si může národní banka dovolit snižovat cenu peněz. To se, zatím méně výrazně, promítá i do úrokových sazeb hypoték. Predikce je dále příznivá, ale i podle prohlášení některých členů bankovní rady ČNB nemůžeme čekat sazby pod dvě procenta, které jsme tu měli před čtyřmi roky. Dalším tématem je očekávaný příklon klientů k nemovitostem v menších městech, kde lze stále sehnat za dostupnou cenu i větší byt, případně rodinný dům či pozemek. A po letošním pozvolném růstu cen nemovitostí se můžeme dočkat významnějšího růstu i v roce 2025. O všem rozhodne zájem klientů, který je očekáván vyšší než letos. Banky se v odhadech objemu hypotečních úvěrů v roce 2025 shodují na hodnotě okolo 20 %. To by ale znamenalo, že trh pokoří hranici 300 miliard.