Prodej rodinného domu novostavby 5+1+dvougaráž, pozemek 1091m2, Popovičky

Popis nemovitosti

Moderní rodinný dům - novostavba v uzavřeném rezidenčním areálu s důrazem na soukromí, přírodu a technologie (pod fotografiemi máte k dispozici také dronové záběry z vily a okolí)

První rodinný dům v projektu komorního rezidenčního areálu čtyř domů je dokončen, aktuálně probíhají pouze finální terénní úpravy a realizace oplocení včetně vstupních bran.(kolaudace 6/2026). Areál je kompletně oplocený a přístupný přes soukromou komunikaci se zabezpečeným vjezdem, což zajišťuje vysoký standard bezpečnosti i komfortu bydlení.

Dispozice domu je navržena s důrazem na praktičnost a světlo. Půdorysné řešení je:

-dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor s přípravou na kuchyň a jídelnu, s přímým vstupem na zahradu a případná bazén. Dále v přízemí se nachází ložnice s vlastní koupelnou a terasou, pracovna u vchodu do domu, samostatná toaleta, technická místnost. Parkování je řešeno dvojgaráží a dvěma venkovními stáními.

-v 1. patře je hlavní ložnice s prostorem pro šatnu, dvě další ložnice a jedna koupelna s panoramatickým výhledem do okolní krajiny. Součástí každého pokoje je vchod na terasu.

Standard zahrnuje moderní technologie odpovídající současným nárokům na komfortní bydlení:
-podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, klimatizace. inteligentní systém řízení domácnosti (smart home), centrální vysavač, hliníková okna, příprava na solární panely, bazén a zelenou střechu

Pozemek o velikosti 1 091 m2 poskytuje dostatek prostoru pro soukromí, relaxaci i rodinné aktivity.

Lokalita Popovičky u Říčan nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti Prahy. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, wellness centrum, školy včetně mezinárodních institucí a výborné dopravní napojení na dálnici D1 i Pražský okruh.

Základní parametry:
-celková plocha: cca 334 m2, užitná plocha: cca 198 m2, zastavěná plocha: 160 m2, pozemek: 1 091 m2, zahrada: 758 m2

Energetická náročnost: třída B – velmi úsporná