Kohout reality Váš partner na trhu realit

Lidé osidlují okraje Prahy
V loňském roce se v Praze prodalo okolo 5 500 nových bytů. Letos developeři očekávají, že počet prodaných bytů mírně poklesne. Velké oblasti se stovkami bytů, které mají vzniknout na místě nynějších brownfieldů, se ještě nezačali ani stavět a investoři mají pro letošní rok připraveno i přes vysokou poptávku málo nových projektů. Podle odhadů developerů přibude na trhu zhruba pět tisíc nových bytů. Byty, které půjdou letos do prodeje nebo které vznikají v právě dokončovaných projektech, se nacházejí spíše na okraji města. Největší pražský developer, společnost Central Group, má rozestavěné projekty například ve Stodůlkách, Modřanech, Letňanech nebo na Zličíně. V době jarní sezóny dá společnost do prodeje něco kolem 500 bytů v osmi lokalitách. V průběhu roku se nabídka vyšplhá až na 1000 bytů. Ve Stodůlkách staví i firma Finep, kde se letos zahájí i další etapa výstavby Britské čtvrti. Budou dokončeny byty ve Štěrboholech, Hostivaři a Proseku. A více než 100 bytů začala stavět společnost Geosan Developmet v Letňanech. Plánovaný termín dokončení je prosinec 2019. Blíže centru staví společnost Crestyl. Ta nyní buduje na rozhraní Libně, Karlína a Holešovic poslední etapu rezidence Dick River Watch celkem se čtyřiaosmdesáti byty. Dokončení firma plánuje na první polovinu tohoto roku. Na poloostrově mezi slepými rameny Vltavy, vzniká také projekt Dock Marina Boulevard, ve kterém developer připravuje 150 jednotek. Dokončení projektu, jehož stavba začala loni na podzim je naplánováno na konec roku 2019. Investoři také pracují na přípravě velkých čtvrtí, které by měly v následujících letech vzniknout na pražských brownfieldech. Zhruba 2 500 bytů bude stavět Central Group na místě bývalého žižkovského nákladového nádraží. Na konec března developer plánuje další veřejnou prezentaci projektu, v rámci které zahájí hlasování o podobě budoucího parku. Další dvě čtvrti chystá Sekyra Group. Na konci tohoto roku se očekává zahájení výstavby první etapy projektu Smíchov City. V první etapě firma postaví na části Smíchovského nádraží přibližně 400 bytů. O podobně druhé etapy se nyní rozhoduje v architektonické soutěži.