Kohout reality Váš partner na trhu realit

Byty, hypotéky, úroky, pronájmy bytů v 2018
Období rekordně výhodných hypoték je pryč. Momentálně je průměrná úroková sazba 2,4%. To je samozřejmě nárůst oproti létům 2016 a 2017. Výnosnost u pražských bytů je stále vysoká. Průměrně se m2 bytu pronajímá za 290 korun. Když to propočítáte s prodejní cenou, vyjde vám, že průměrný byt na pronájem vynáší přes 4%. Takže je to stále vyšší výnos, než sazba hypotéky. Největší zájem Praha zaznamenává o byty nad 60.000 Kč za m2. V kategorii pod 60.000Kč se stavějí asi jen 2% bytů. To je zanedbatelné číslo. V kategorii 60. – 90. tisíc jsou to 2/3 a 1/3 nad 90.000kč. Tento poslední segment roste nejvíce. Ještě v roce 2015 byla poptávka bytů pod 60.000kč nad 50%, teď jsou to 2%. Na tom je vidět, jak se byty zdražují. Developerům se nevyplatí ty nejlevnější byty stavět, proto zcela mizí nízkonákladové byty.