Kohout reality Váš partner na trhu realit

Byty ještě podraží
V dostupnosti po vlastním bydlení Praha zaostává za dalšími evropskými metropolemi. Je za tím rychlý růst cen nových bytů, kterému nestačí růst platů. Ceny pražských bytů stále rostou. Průměrná cena za byt v developerském projektu se v Praze za poslední dva roky zvýšila o více než 300%. Pro letošní rok se očekává, že ceny bytů porostou i nadále. Pravděpodobně ale mírnějším tempem, než tomu bylo v roce 2017. Očekává se růst mírně nad pět procent. Je to dáno vysokou úrovní prodejních cen bytů, kdy už nejsou dostupné široké veřejnosti, a poptávka začíná oslabovat. V současnosti je nabídková cena cca 85.000,- za m2. Cena bytů v Praze je nepřiměřeně vysoká vůči výdělku. Výhodu tak mají lidé, kteří již v Praze nějakou nemovitost vlastní. Bydlí ve svém a mají dobrý pocit z toho, že jejich nemovitost nabývá na hodnotě. Problém představují lidé, kteří bydlení hledají anebo se do města stěhují za prací. Uvědomme si, že přesně tito lidé představují pro město rozvoj a tím, že Praha má špatnou dostupnost bydlení je celkový budoucí rozvoj ve značném ohrožení. Z hlediska mobility pracovní síly jsou lepší byty na pronájem. Podporu nájemního bydlení by mohla představovat výstavba městských bytů pod záštitou magistrátu. Problém je, že městské části ve svém vlastnictví již tolik bytů nemají. Úvahy o sociálním bydlení, ve kterých se objevují koncepce o výstavbě městských bytů, které by byly dotované. Současná podpora sociálního bydlení je zaměřena na finanční příspěvky. Ve chvíli, kdy vyměníme příspěvky za levnější bydlení, vyjde tento systém dráž pro stát i město.