Kohout reality Váš partner na trhu realit

Zájem o luxusnější bydlení roste
Střešní byty, penthousy, byty s terasami a krásným výhledem na město nebo apartmány v žádaných pražských lokalitách. O takové bydlení v segmentu luxusní a nadstandardní roste nejvíce zájem. Developeři stále častěji takové byty zařazují do svých nabídek a tvoří 15%. I když prodejům bytů stále vládne střední segment, poptávka po prémiovém bydlení stále roste. Je to dáno dobrou ekonomikou a vyššími příjmy. Lidé si mohou dovolit kvalitnější a dražší bydlení. To nahrává developerům, kteří se stále více zaměřují na projekty, kde si klient určuje parametry podle svých představ. Luxusní byty jsou zárukou dobře investovaných finančních prostředků. Tržní cena se pohybuje kolem 90. tisíc korun za metr čtverečný, v té vyšší kategorii nad 100. tisíc korun za metr čtverečný. V centru Prahy, kde jsou ceny téměř astronomické, je cena 200. tisíc za metr čtverečný. Cenu u bytu tradičně určuje poloha, výhled, konkurenční nabídka, dopravní dostupnost a další aspekty. Prémiové byty s cenovou hladinou 100. tisíc korun za metr čtverečný tvoří většinu klientů poptávky. Zájemcům, kteří mohou investovat částky 15 miliónů korun, postupně přibývá. Zejména se jedná o investory ze zahraničí a specializované investiční fondy, které se na jejich výnos specializují. Oblíbené pražské lokality jsou Smíchov a Vinohrady, kde se jedná spíše o přestavbu starších bytů. Firmy tak mají momentálně dostatečný přísun klientů, kteří jsou čím dál více nároční na kvalitu provedení a osobní přístup. Tento momentální růst poptávky však nemusí trvat věčně. Velký pokles právě segmentu luxusních bytů by se dotkla další ekonomická recese. Další negativum může zaznamenat díra na trhu a to v nedostatku malých a levnějších bytů, kterých je již teď málo. Malé byty navíc v poslední době zaznamenaly nevyšší nárůst cen a začíná být pro mnoho lidí nedosažitelné.