Kohout reality Váš partner na trhu realit

Proč Češi čím dál více investují do nemovitostí v zahraničí?
Nový apartmán v bezprostřední blízkosti u Černého moře v Bulharsku vyjde zhruba na 100 tisíc eur = 2,6 milionu korun. Jinde se dá nakoupit ještě levněji a dostat se na částku 1,6 milionu korun za 60m2. Bydlení u moře tak vychází levněji, než to v Praze. Navíc návratnost investic je téměř stejná. Čistý roční výnos po zdanění se pohybuje mezi 4 % - 7,5%, je však potřeba zohlednit stáří nemovitosti. Oblíbené destinace nákupu jsou tak v posledních letech zejména Bulharsko a Chorvatsko. O něco dražší: Španělsko, Itálie a Francie. Dalším faktorem oblíbenosti těchto zahraničních destinací je fakt, že do zemí se dá pohodlně docestovat autem a je zde stále ještě poměrně bezpečno. Kromě přímořských letovisek vzrostla obliba o koupi domů a apartmánů v rakouských Alpách. Jsou ještě více dostupné vzdáleností a cenou a lze těžit z jejich pronájmu celoročně na rozdíl od nemovitostí u moře. Roční výnos dosáhne až do 5% před zdaněním a pořizovací cena se pohybuje již od 70 – 80 tisíci eur = 2 miliony korun.